百年建筑網(wǎng)于2月21-24日組織第三輪施工項目復工調研，樣本數(shù)量為12099個工程項目。結合施工工程項目開復工、勞務到位率以及本期工程進度情況進行分析，結論如下：

1、2022年節(jié)后三周內工程項目開復工速度較慢，較去年同期下降17.3%，前兩周開復工率均高于去年同期，但節(jié)后第三周開復工率明顯放緩。

2、2022年節(jié)后三周內項目勞務到位率與實際上工率均低于去年同期水平，工程復工延后，加上房企資金環(huán)境較差，對勞務有一定影響。

3、結合上周來看，本周工程項目開復工率略高于預期。

一、2022年春節(jié)后三周內項目開復工情況不佳

據(jù)百年建筑調研顯示，2022年2月24日（正月二十四）項目開復工率69.6%，較上一期增長18.6%，而去年同期項目開復工率86.85%，與去年同期相比下降17.3%。2月下旬，各地區(qū)開復工逐漸推進中，但與去年同期相比，各地區(qū)均存在開復工滯后的情況。從全國范圍來看，下游開復工情況不太理想，年同比均呈下降趨勢。其中華中市場開復工率年同比下降幅度較小，同比下降4.2%。臨近3月，氣溫逐漸回暖，即將進入傳統(tǒng)施工旺季，周度來看，施工恢復進度一般；由于今年北方地區(qū)受冬奧會的影響，環(huán)保管控下，工程項目均存在不同程度的延期。

分區(qū)域來看，華南市場本周開復工率最高，達78.3%，主要由于廣東市場天氣回暖快，勞務到位率較高，基建項目施工情況較好；廣西由于之前公共衛(wèi)生事件影響，對下游工程恢復受阻，現(xiàn)情況基本好轉，市場陸續(xù)開始全面復工；其次為華中市場，隨著冬奧會閉幕，河南多數(shù)區(qū)域下游工程項目陸續(xù)開工；華東市場浙江和福建地區(qū)基建項目恢復情況較好，帶動開復工恢復。

二、2022節(jié)后三周內項目勞務到位率與實際上工率均低于去年同期水平

據(jù)百年建筑調研顯示，截至2月24日，全國勞務到位率70.8%，較上一期增長10.5%，較去年同期下降12.8%，勞務上工率為56.5%，較上一期增長13.1%，較去年同期下降20.3%。

由于各地重點項目工程春節(jié)期間未停工，華南部分地區(qū)提倡“就地過年”，小部分工人未返鄉(xiāng)，勞務到位率情況相對較好。但另一方面來看，房企項目資金回款不到位，導致項目在節(jié)后處于延期狀態(tài)，實際施工進度緩慢。

分區(qū)域來看：華東、華南、華中地區(qū)勞務到位情況較為理想，分別達71.9%、77.6%、75.2；華南、華東地區(qū)基建項目施工恢復情況較為理想，帶動勞務上工率恢復；而華北、西北地區(qū)勞工到位率依舊偏低，分別達45.7%、46.2%。北方氣溫較低，施工恢復進度緩慢，加上之前冬奧會舉辦，大量項目復工時間推遲，目前勞務人員到崗率對比其他區(qū)域稍有欠佳。

隨著施工旺季到來，勞務上工率逐漸加速恢復。2月末，房建及基建項目陸續(xù)全面復工，下游建筑材料供應商也進入復產狀態(tài)。由于房企項目資金情況不佳，部分項目由于資金問題，目前處于“半癱瘓”狀態(tài)；基建項目建設如火如荼，對全國開復工率提供有力支撐。北方地區(qū)由于天氣及冬奧會舉辦影響，工程項目小面積恢復中，個別工程項目預計最晚將在5月初全面恢復施工。

三、南方地區(qū)基建項目恢復情況為全國開復工率提供支撐

房地產行業(yè)持續(xù)走“下坡路”，資金成為問題關鍵；十四五規(guī)劃下，基建項目進入“爆發(fā)期”，屆時或將成為全國建筑行業(yè)重中之重，尤其是華南、華中以及華東地區(qū)，據(jù)華南施工單位反饋，廣東地區(qū)基建項目年初八已陸續(xù)恢復施工，資金落實情況較好，加上“雙區(qū)建設”，基建項目較多，復工情況較為理想。另一方面，北方地區(qū)由于地域特性，氣溫較低，施工難度較大，傳統(tǒng)施工旺季本就處于3月中旬，目前復工率偏低處于情理之中。

四、3月初全國各地平均開工復工率預計將達到79.3%

據(jù)百年建筑調研顯示，3月初勞務到位情況好轉，全國施工項目開工復工率預計可達79.3%。綜合來看，一季度建筑市場需求不容樂觀。

樣本說明：

調研項目樣本共12099個，其中華東占比41%；西南占比9%；華中占比18%；華南占比24%；華北占比6%；西北2%。

指標說明：

1、項目開復工：指工程項目的工作人員到崗并已開展有效的施工作業(yè)，包括新開工項目與復工項目。項目開工率=（新開工項目數(shù)+復工項目數(shù)）/項目總數(shù)；

2、勞務到位率：工程項目中已到位務工人員人數(shù)/項目務工人員總數(shù)；

3、勞務上工率：已到位勞務人員投入作業(yè)的人數(shù)/項目務工人員總數(shù)。